Azərbaycanın Londondakı dövlət əmlakının dəyəri 41 milyon funt sterlinq artıb - FOTO
2021-ci ilin sonuna Dövlət Neft Fondunun daşınmaz əmlak alt portfelinin həcmi 2,8 milyard ABŞ dolları təşkil edib.
Bu barədə Oxu.Az-ın sorğusuna əsasən, Azərbaycan Respublikası Dövlət Neft Fondundan məlumat verilib.
Bildirilib ki, bu ümumi portfelin 6,1 faizinə bərabər olub:
“İlin yekunlarına əsasən daşınmaz əmlak alt portfelindən 326,6 milyon ABŞ dolları həcmində gəlir əldə edilib ki, bununla da sözügedən alt portfel üzrə ümumi gəlirlilik 12,5 faiz təşkil edib. Eləcə də, xüsusilə qeyd etmək olar ki, daşınmaz əmlak investisiyalarına başlanandan hazırkı dövrə qədər bu investisiyalardan kumulyativ olaraq 77 faiz gəlirlilik əldə edilib”.
Əlavə edilib ki, Neft Fondunun daşınmaz əmlak investisiyaları çərçivəsində ilkin mərhələdə şəffaf bazar mühitinə və yüksək likvidliyə malik bir sıra inkişaf etmiş ölkələrin əsas şəhərlərinin mərkəz ərazilərində yerləşən kommersiya tipli daşınmaz əmlak obyektlərinə birbaşa investisiyalar nəzərdə tutulurdu. Bu məqsədlə 2012-ci ildə yuxarıda sadalanan meyarlar üzrə daşınmaz əmlak bazarları ətraflı təhlil edilərək ilk birbaşa daşınmaz əmlak investisiyaları həyata keçirilib:
“Cari ümumi daşınmaz əmlak alt portfelinin 27 faizini təşkil edən adıçəkilən birbaşa investisiyalar London, Moskva, Paris və Tokio şəhərlərində yerləşən daşınmaz əmlak obyektlərindən ibarətdir və 2021-ci il ərzində birbaşa investisiyalar üzrə toplam gəlirlilik 6,2 faiz təşkil edib. Bu nəticənin əldə olunmasında Londonda yerləşən daşınmaz əmlak obyektinin böyük töhfəsi var. Belə ki, 2021-ci ilin sonuna yekunlaşan əsas təmir işlərinin və yeni icarəçilərlə bağlanan müqavilələr nəticəsində sözügedən binanın dəyəri müstəqil dəyərləndirməyə əsasən 41 milyon funt sterlinq artaraq 174,5 milyon funt sterlinqinə qədər qalxıb”.
Qeyd edək ki, Hesablamalar Palatasının rəyinə əsasən, 2022-ci ildə Dövlət Neft Fondunun daşınmaz əmlak portfeli üzrə gözlənilən gəlir həcmi 144,7 milyon dollar müəyyən edilib. 2022-ci il üzrə Fondun daşınmaz əmlak üzrə gözlənilən nominal gəlirlilik göstəricisinin 5,2 faiz təşkil edəcəyi müəyyənləşdirilib.
Neft Fondunun daşınmaz əmlak komplekslərinə investisiyaların ümumi miqdarı 2 milyard 658,1 milyon ABŞ dolları təşkil edib. Fond London şəhərinin Vest End səmtində, Seynt Ceyms 78 ünvanında yerləşən dəyəri 133,8 milyon funt sterlinq təşkil edən ofis kompleksinə, Moskva şəhərinin biznes mərkəzi “Tverskaya 16” ünvanında yerləşən və dəyəri 3 milyard 38,1 milyon Rusiya rublu təşkil edən “Qalereya Aktyor” ofis-ticarət mərkəzinə, Paris şəhərinin Vendom meydanı 8 ünvanında yerləşən, dəyəri 180,3 milyon avro təşkil edən daşınmaz əmlak kompleksinə və Tokio şəhərində yerləşən və dəyəri 56,742 milyard yapon yeni təşkil edən ticarət mərkəzinə investisiya edib.
